1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
板橋区
61.5万円/㎡
前年比-12.3%
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東建ニューハイツ成増
東京都板橋区成増一丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩8分
1987年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
4,706万円
78.6万円/㎡
3,250
4,220
5,191
6,162
AI査定結果
推定相場価格
4,706万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,220万円〜5,191万円
70.5万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
東建ニューハイツ成増
4,699万円（78.5万円/㎡）/ 1階 / 59.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は75.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,699万円 | 78.5万円 | 1階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/15 | 4,599万円 | 84.0万円 | 2階 | 54.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 5,190万円 | 86.7万円 | 3階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,980万円 | 66.5万円 | 2階 | 59.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 4,890万円 | 81.7万円 | 1階 | 59.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,180万円 | 69.8万円 | 2階 | 59.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 5,480万円 | 71.5万円 | 2階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 3,780万円 | 69.0万円 | 2階 | 54.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 5,480万円 | 76.1万円 | 5階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 5,480万円 | 76.1万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 5,680万円 | 78.9万円 | 5階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,680万円 | 78.9万円 | 1階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 4,350万円 | 65.4万円 | 3階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,480万円 | 67.4万円 | 3階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 東建ニューハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,699万円 | 78.5万円 | 59.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,948万円 | 59.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/13 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,099万円 | 76.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/09 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,099万円 | 76.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、板橋区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は板橋区の平均と比較して27.6%割高です。
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東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩 8分
1990年築 / 5階建 / 54戸 / RC造